MM2H 費用 — 申請から認可までいくらかかるか (2026 年版)
MM2H の Silver・家族 4 人の初期費用は約 RM 1,634K-1,640K (約 6,290-6,320 万円) で、その大半は定期預金 USD 150,000 と住宅の購入 RM 1,000,000 (外国人が買える下限) です (Bangga の代行手数料と住宅の購入の諸費用を除く。MOTAC の要件は 2026 年 10 月時点、為替は 2026 年 9 月 30 日)。
※ ビザ申請の承認率は、2020 年〜2026 年 7 月に申請した案件のうち承認された割合 (自社集計)。
初期費用 (4 人家族 Silver の例) — 2026 年版 現実シミュレーション
初期費用合計 (Bangga の代行手数料を除く): 約 RM 1,634K-1,640K ≒ 約 6,290-6,320 万円 (1 USD = RM 4.0795 (BNM 仲値、2026-09-30))。代行手数料は個別見積りで、この合計に含みません。内訳は下の表のとおりです。
1 RM ≒ 38.5 円 (BNM 仲値、2026-09-30) で換算。目安
2024 改定後は全ティア不動産購入必須 (10 年 lock-in) に変わりました。Silver の要件は RM 600,000 以上ですが、外国人の購入の下限は国の指針で 1 戸 RM 1,000,000 で、州によってはさらに高く決めています (セランゴールの Zone 1・2 は RM 2,000,000 以上。購入ガイドの州別の表)。この試算は、クアラルンプール・ジョホールで買う場合の下限 RM 1,000,000 で計算しています。住む州の下限は、物件を探す前に確かめてください。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 処理手数料 (主申請者 RM 5,000 + 扶養家族 3 名 × RM 2,500)条件付き承認のあと、参加費・パス代・ビザ代と一緒に払う (MOTAC の申請の流れ) | RM 12,500 |
| 参加費 (Silver, one-time)承認後支払 (Gold = RM 3,000、Platinum = RM 200,000) | RM 1,000 |
| パス代 (Fixed Pass Fee)承認後、処理手数料・参加費と一緒に払う。1 人あたりかは MOTAC の案内に書かれていないため、1 人あたりで見積もり | RM 500/人/年 × 4 名 = RM 2,000 (1 年目) |
| ビザ代 (Visa Fee)額は国籍で決まる (MOTAC) | RM 0-50/人 × 4 名 = RM 0-200 |
| 個人保証の書式 (Personal Bond form)条件付き承認の通知から 90 日以内に、LHDN の印紙を受けた書式を、定期預金の証明書・健康保険・健康診断の結果・パスポートと一緒に認可エージェントへ出す (MOTAC の申請の流れ。登録エージェント経由の新規の申請も同じ)。書式の保証の額は国籍で決まり、日本は 1 人 RM 750〜1,000 (移民局の国籍別の表で、日本が RM 1,000 と RM 750 の両方の欄に載っている)。更新では、手引きが «自分で申請する場合は必須» としている。保証金として預け入れるかどうかは MOTAC の案内に書かれていないため、下の合計には含めない | 書式の提出が要る (保証の額は国籍別。合計に含めない) |
| 健康診断 (家族 4 名)マレーシア指定病院 | RM 1,200 |
| 健康保険 (1 年 × 家族 4 名)外国人向け医療保険必須 | RM 4,000-8,000 |
| 代行手数料 (Bangga)書類準備・翻訳・認証・進行の管理 (申請書の提出は提携の認可エージェント。無料相談でお見積り。下の合計には含みません) | 個別見積り |
| 翻訳・公印確認・領事認証 (本国)戸籍謄本 / 結婚証明 / 出生証明 | RM 1,500-3,000 |
| 無犯罪証明書 (本国)警視庁・道府県警察本部が発行 + 英訳・認証 | RM 200-500 |
| 定期預金 (Silver: USD 150,000 ≒ RM 61.2 万)マレーシア銀行に預入。最大 50% を不動産・教育・医療等の用途に振替可 | RM 611,925 |
| 不動産購入 (クアラルンプール・ジョホールで買う場合: 外国人の購入の下限 RM 1,000,000。Silver の要件は RM 600,000 以上)10 年 lock-in (売却・名義変更不可)。州によってはさらに高い (セランゴールは RM 2,000,000 以上 (Zone 1・2) / RM 1,000,000 以上 (Zone 3)) | RM 1,000,000 |
| 初期費用合計 (Bangga の代行手数料を除く) | 約 RM 1,634K-1,640K ≒ 約 6,290-6,320 万円 |
1 USD = RM 4.0795 (BNM 仲値、2026-09-30) / 1 RM ≒ 38.5 円 (BNM 仲値、2026-09-30) で換算。目安
出典: MOTAC MM2H 公式ポータル ／ MOTAC Brosur MM2H 2025 PDF ／ パス代・ビザ代・保証金 (2026-10-01 確認): MOTAC Guidelines (パスの更新の費用・申請の流れ) ／ MOTAC Application Guidelines Booklet ／ 移民局 Security Bond/Bank Guarantee Rates ／ 換算: BNM 仲値 (米ドル、2026-09-30)
年間維持費
- 健康保険更新 (家族 4 名): RM 4,000-8,000/年
- パス代 (家族 4 名): RM 2,000/年 相当 (RM 500/人/年として見積もり。ビザ代は 1 人 RM 0-50。払う回数と時期は MOTAC の案内に書かれていません)
- 不動産の維持費 (管理費・積立金・土地税・評価税): 物件・州・市で変わります (決まり方は 購入ガイドの年間維持費)
- 滞在費: 家賃 or 自宅光熱費 + 生活費
- ビザ更新時の代行手数料 (期間後 5 年毎): 個別見積り + 政府更新料 RM 1,500 (Silver) / RM 3,000 (Gold) / RM 5,000 (Platinum)
ティアごとの条件 (就労の可否・滞在の義務など) は MM2H の取得要件にまとめています。
よくあるご質問
Q. MM2H の初期費用は、家族 4 人でいくらですか？
Q. 定期預金と住宅の代金は、払ったら戻ってこないお金ですか？
Q. 家族の人数が違うと、どの費用が変わりますか？
Q. 毎年かかる費用は何ですか？
Q. Bangga の代行手数料はいくらですか？
出典: MOTAC MM2H 公式ポータルの Silver・Guidelines (2026-02-10 更新、2026-10-07 確認)。1 USD = RM 4.0795・1 RM ≒ 38.5 円 (BNM 仲値、2026-09-30) で換算。目安