2026 年版 · マレーシア不動産
KL エリア完全
KL エリア完全ガイド — 8 つの主要住宅街を比較
KL の主要 8 エリア (Mont Kiara・Damansara Heights・TTDI・KLCC・Bangsar・Bangsar South・Bandar Sunway・Cyberjaya) を、家族向け・単身向け・留学生向けに分けて、家賃の目安・特徴・向いている人で比べます。
月 RM 2,000〜6,500 2 寝室の家賃の目安 (Bangsar〜KLCC。賃貸ポータルの公開集計・2026 年)
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KL に日本人スタッフがいます (ご相談はフォームかメールで)
家族向けエリア
このページの家賃は、賃貸ポータルに掲載されている額の目安 (公開の集計・2026 年) で、成約の額ではありません。物件・階・家具の有無で変わります。
Mont Kiara — 日本人の多い住宅街
- 家賃の目安
- 2BR RM 2,800–5,800/月
3BR RM 4,000–9,500/月 (広さ・階・築年で開きが大きい) - 特徴
- 日本人が多く住み、日本食の店が多い
- 向いている人
- 家族で最初に住む方、インターナショナルスクールに通うお子様のいるご家族など
Damansara Heights — 高級住宅街
- 家賃の目安
- 物件ごとに大きく違うため、提携の不動産会社がご案内します
- 特徴
- 大使館の多い静かな住宅街。緑が多い
- 向いている人
- 静かな環境を大事にしたいご家族
TTDI (Taman Tun Dr Ismail) — 落ち着いた住宅街
- 家賃の目安
- 物件ごとに違うため、提携の不動産会社がご案内します
- 特徴
- 地元色が強く、日本人は少なめ。Mont Kiara より物価が安い
- 向いている人
- 家賃や物価を抑えたいご家族など (Mont Kiara の次の候補)
単身・若手向けエリア
KLCC — シティ中心
- 家賃の目安
- 1BR RM 2,800–4,200/月
2BR RM 4,000–6,500/月 - 特徴
- ペトロナスツインタワーの徒歩圏の金融街。LRT 直結、主要オフィスまで徒歩 5-15 分
- 向いている人
- シティで暮らしたい単身の方、オフィスに通う駐在員
Bangsar — カフェ街
- 家賃の目安
- 1BR RM 1,500–2,800/月
2BR RM 2,000–4,200/月 - 特徴
- カフェ・レストランが多く、外国から来た人も多い
- 向いている人
- 街歩きを楽しみたい単身の方
Bangsar South — 新興オフィス街
- 家賃の目安
- 1BR RM 1,800–3,200/月
- 特徴
- The Vertical / Vision City のオフィスタワーが並ぶ新しいオフィス街
- 向いている人
- オフィスに通う単身の駐在員
留学生向けエリア
Bandar Sunway — 学生街
- 家賃の目安
- シェアの 1 部屋 RM 600–1,200/月
- 特徴
- Sunway 大学・Monash 大学マレーシア校がある学生街で、Taylor's 大学も近い。Sunway Pyramid モールの隣
- 向いている人
- Sunway 大学・Monash 大学マレーシア校に通う留学生
Cyberjaya — 理工系の大学が多い学生街
- 家賃の目安
- 1BR RM 1,100–1,700/月 (大学の公表する生活費の目安も同じくらい)
- 特徴
- MMU・Limkokwing などがある新しい学生街 (Heriot-Watt 大学マレーシア校は隣の Putrajaya)。KL 中心まで車 30 分
- 向いている人
- MMU・Heriot-Watt 大学マレーシア校などに通う留学生
目的別の候補
| こんな方 | まず候補 | 次の候補 |
|---|---|---|
| はじめて海外で暮らすご家族 | Mont Kiara | TTDI |
| 静かな住宅街に住みたいご家族 | Damansara Heights | Mont Kiara の大きめのコンドミニアム |
| 街の中心で暮らしたい単身の方 | KLCC | Bangsar |
| 街歩きを楽しみたい単身の方 | Bangsar | KLCC |
| オフィスに通う単身の方 | Bangsar South | KLCC |
| Sunway 大学・Monash 大学マレーシア校の留学生 | Bandar Sunway | — |
| MMU・Heriot-Watt 大学マレーシア校などの留学生 | Cyberjaya | — |