MM2H の向き不向きと、申請が通らないとき — 公式の条件と出し直しの流れ

MM2H は、マレーシアで働かずに家族と長く暮らしたい 25 歳以上の方で、定期預金 (Silver で USD 150,000) と住宅の購入 (Silver の条件は RM 600,000 以上。住宅は 10 年売れません) に資金を置ける方に合います。外国人が買える住宅の価格の下限は、州ごとに決まります。国の指針は RM 1,000,000 で、州によって額が違います (例: セランゴールは Zone 1・2 が RM 2,000,000 以上)。買う州の土地局で確かめます。Silver の条件と州の下限の、高い方を満たす住宅を選びます。

マレーシアで働く・事業をする予定の方 (Platinum を除く) や、まず短く試したい方には合いません。申請が通らない・止まる場面として MOTAC の公式の資料に書かれているのは、書類の不足・王立警察の審査・事実と違う申告などです。却下されると認可エージェントから知らされ、申請の最初の段階に戻ります (2026 年 10 月時点の MOTAC の資料)。

この記事は、MM2H が合うか・申請が通らないときにどうなるかを、MOTAC (マレーシア観光芸術文化省。MM2H の所管) の公式の資料で整理したものです。ティアごとの条件は MM2H の取得要件、書類の取り方は MM2H の必要書類チェックリストにあります。

この記事の要点

合う: 25 歳以上で、マレーシアで働かずに長く住み、定期預金と住宅に資金を長く置ける方。50 歳以上は滞在の義務がありません
合わない: Gold・Silver・SEZ/SFZ で事業・投資・就労をしたい方 (公式に «認めない»)、住宅を買いたくない方、まず短く試したい方
申請は、MOTAC の免許を受けた事業者 (認可エージェント) を通してだけ出せます
書類がそろった申請だけが受け付けられ、すべての申請が王立警察のセキュリティの審査を受けます
事実と違う申告は入管法 56 条 (1)(f) の違反で、RM 10,000 以下の罰金か 5 年以下の拘禁、またはその両方が科されることがあります
却下の理由の一覧と、理由が申請者に示されるかは、MOTAC の公式の資料に書かれていません
却下は認可エージェントから知らされます。不服の申し立ては内務省の所管です
承認のあとも、住宅の条件を守れないとパスは取り消されます

「MM2H 落ちた」「MM2H 却下」と検索される方へ。却下の理由は公式の資料に一覧になっていないため、この記事では «公式の資料が受け付けない・審査する・取り消すと書いている場面» を並べています。個別の理由は、申請を出した認可エージェントを通して、分かる範囲で確かめます。

MM2H が合うのは、どんな人ですか — 早見表

合いやすい方

こんな方	公式の条件
25 歳以上で、マレーシアで働かずに長く住みたい	主申請者は 25 歳以上 (SEZ/SFZ は 21 歳以上)。パスは Silver 5 年・Gold 15 年・Platinum 20 年・SEZ/SFZ 10 年で、更新できます
定期預金と住宅の資金を、長く置ける	定期預金は Silver で USD 150,000。元本の 50% まで、マレーシアでの教育・医療・観光などに使えます。いつから引き出せるかは、MOTAC の資料に «承認のあと» と «承認から 2 年目以降 (1 年後)» の 2 つの書き方があるため、申請の前に認可エージェントを通して確かめます。住宅の購入に引き出せるのは、購入がパスの発行 (エンドースメント) の前 2 年以内 (SEZ/SFZ は 6 か月以内) の場合です
住宅を買って、10 年持てる	すべてのティアで住宅の購入が要り、10 年は売れません (より高い住宅への買い替えはできます)
50 歳以上	滞在の義務がありません。50 歳未満は年 90 日 (累計。本人か家族の滞在で満たせます)
親や、成人した子と一緒に住みたい	配偶者・21 歳未満の子・21〜34 歳の未婚でマレーシアで働いていない子・障がいのある子 (年齢の制限なし)・親と義理の親を帯同できます。年齢・人数・扶養の条件は申請の前に確かめます

合いにくい方

こんな方	公式の条件	見るとよいパス
25 歳未満	主申請者は 25 歳以上 (SEZ/SFZ は 21 歳以上)	DE Rantau・Employment Pass・学生ビザ
マレーシアで働く・自分の会社で働く (Platinum を除く)	Gold・Silver・SEZ/SFZ は、事業・投資・就労が認められていません	Sdn Bhd と Employment Pass
日本の会社の仕事を、リモートで続けたい	MOTAC の規約に、リモートの仕事が就労に当たるかは書かれていません	DE Rantau
住宅を買いたくない・まず試したい	すべてのティアで住宅の購入が要ります (10 年売れません)	DE Rantau・賃貸で暮らす
KL に住みたいが、資金が SEZ/SFZ の定期預金の額 (USD 65,000 など) に近い	SEZ/SFZ の住宅は、Johor 州 Forest City のデベロッパーから買うものに限られます	DE Rantau・Employment Pass
早く住み始めたい	書類の準備から取得まで 5〜9 か月が目安です (Bangga の目安。MOTAC の公式の資料には、新しい申請の処理の期間は書かれていません)	DE Rantau (書類がそろってから 6〜8 週間が MDEC の公式の目安)

円の目安: USD 150,000 は約 2,356 万円、RM 600,000 は約 2,310 万円、RM 1,000,000 は約 3,850 万円 (1 USD = RM 4.0795・1 RM ≒ 38.5 円、BNM 仲値 2026-09-30)。ティアごとの定期預金・住宅・参加費は MM2H の取得要件、ご家族 4 人の Silver の初期費用の試算は MM2H の費用にあります。

申請から取得まで、どこで止まりますか

MOTAC の申請の流れの図 (MM2H の公式サイト) は、次の順番です。

申請者が、MOTAC に登録された MM2H のエージェントを通して申請し、書類をエージェントに出す
エージェントが、申請と書類を One Stop Centre MM2H (OSC MM2H) に出す
OSC MM2H が審査する → 受理 (ACCEPTED) か却下 (REJECTED)
受理されると受理の書類が出て、入国管理局が «申請の通知と条件付き承認の書面» をエージェントに出す
エージェントが申請者に知らせる
申請者は 90 日以内に、定期預金の証明・健康保険・健康診断書・身元保証書 (LHDN の印紙を受けたもの)・有効なパスポートをそろえ、エージェントに出す (図には起算点の記載がなく、Bangga は条件付き承認の通知から数えてご案内しています)
処理手数料・参加費・パス・ビザの代金を払う
MM2H のパスが発行される (エンドースメント)

図の中で、分かれ道と期限があるのは、3 の審査 (受理か却下か) と、6 の «90 日以内» の準備です。図では、処理手数料・参加費・パス・ビザの支払いは、条件付き承認のあとの段階にあります。書類の準備 (翻訳・認証・無犯罪証明) の費用と、申請を手伝う事業者の料金は、これとは別です。

申請が通らないのは、どんなときですか — 公式に書かれていること

公式の資料には、却下の理由の一覧は書かれていません (2026 年 10 月時点)。公式の資料が «受け付けない»«審査する»«違反になる» と書いている場面は、次のとおりです。

場面	公式の資料に書かれていること	出典
書類	書類がそろった申請だけを受け付けます。書類はすべて英訳し、マレーシアの大使館・高等弁務官事務所・領事館か、マレーシア外務省で認証を受けます	MOTAC 申請のチェックリスト (2025-01-27)
無犯罪証明	本人と 18 歳以上の家族の分が要ります。有効期間が 6 か月以上残っていること、国籍の国か住んでいる国で発行されたものに限ります	同上
警察の審査	すべての申請が、王立マレーシア警察のセキュリティの審査を受けます。MOTAC の 2025 年 5 月 28 日のお知らせは、これに加えて、警察が申請者に無作為に面接を行うとしています	同上・MOTAC のお知らせ (2025-05-28)
申告の内容	事実と違う報告・申告は入管法 (Immigration Act 1959/63) 56 条 (1)(f) の違反で、RM 10,000 以下の罰金か 5 年以下の拘禁、またはその両方が科されることがあります	MOTAC 申請のチェックリスト
申請の資格	マレーシアと外交関係のある国の国籍・25 歳以上 (SEZ/SFZ は 21 歳以上)・MOTAC の免許を受けた事業者を通した申請	MOTAC の規約・MM2H の公式サイト
最終の判断	入国管理に関わることは、最終の承認を含めて内務省 (入国管理局) の所管です	MOTAC の規約

日本の書類は、外務省の公印確認のあと、駐日マレーシア大使館で領事認証を受けます。無犯罪証明 (犯罪経歴証明書) は、住所地の警視庁・道府県警察本部が発行します。取り方と時間のかかる所は、MM2H の必要書類チェックリストにあります。

健康診断は、条件付き承認のあとに、MOTAC が指定するクリニック・病院で受けます。診断書の様式 (Form MF II) には既往の病気などを書く欄がありますが、結果をどう判断するかの基準は、公開の資料に書かれていません。

承認のあとに、取り消されることはありますか

あります。承認のあとにも、期限と条件があります。

いつまで・何を	公式の資料に書かれていること	出典
条件付き承認の知らせのあとの段階で、90 日以内 (図には起算点の記載がなく、Bangga は条件付き承認の通知から数えてご案内しています)	定期預金の証明・健康保険・健康診断書・身元保証書・有効なパスポートをそろえる	MOTAC の申請の流れの図
条件付き承認の書面とあわせて	仕事・収入や、扶養家族 (配偶者・子・親) について追加の情報が要る申請では、条件付き承認の書面に別の書面が添えられます	MOTAC のお知らせ (2025-05-28)
パスの発行 (エンドースメント) のあと 1 年以内	Platinum・Gold・Silver は、住宅の購入を済ませる	MOTAC のお知らせ (2025-05-28)
パスの発行の前 2 年以内 (SEZ/SFZ は 6 か月以内)	定期預金の 50% を住宅の購入に引き出せるのは、この期間に買った住宅です (買った時点で、ティアごとの下限額を満たすこと)。発行のあとに買う場合の引き出しは、お知らせに書かれていません	MOTAC のお知らせ (2025-05-28)
パスの発行の前	SEZ/SFZ は、Forest City のデベロッパーから住宅を買う (第三者からは買えない)	同上
住宅を買ったあと 10 年	売れません (より高い住宅への買い替えはできます)。住宅の条件を守れないと、パスは取り消されます	MOTAC の規約
毎年	50 歳未満は、年 90 日 (累計) の滞在。本人か家族の滞在で満たせます	MOTAC の規約・MM2H の公式サイト

住宅を買う時期と、定期預金の引き出しの手続きは、申請の前に、認可エージェントを通して MOTAC に確かめます。滞在の義務を満たせなかったときの扱いは、MOTAC の規約に書かれていません。これも、申請を出した認可エージェントを通して確かめます。

却下されたら、どうなりますか — 流れと出し直す前に確かめること

MOTAC の申請の流れの図では、却下 (REJECTED) は、登録された MM2H のエージェントから申請者に知らされ、申請の最初の段階に戻ります。MOTAC の規約は、入国管理に関わる最終の承認は内務省 (入国管理局) の所管で、不服の申し立ても内務省の所管だとしています。

公式の資料に書かれていないこともあります。

却下の理由が、申請者に示されるか
もう一度申請するまでに空ける期間や、申請の回数の制限
不服の申し立ての期限と手続き

出し直す前に、次の点などを確かめます。

却下の知らせの中身 — 申請を出した認可エージェントを通して、分かる範囲で確かめます
書類の期限 — 無犯罪証明の有効期間が 6 か月以上残っているか・英訳と認証がそろっているか
申告と書類の一致 — 氏名の表記・家族の関係・仕事と収入の説明が、書類どうしで食い違っていないか
家族の分 — 21〜34 歳の子 (未婚でマレーシアで働いていないこと)・親の書類
不服の申し立てにするか、出し直すか — どちらが合うかを、認可エージェントと相談します
ほかのパスが合うか — 下の «MM2H が合わないときは»

DE Rantau の却下と、何が違いますか

リモートワーカー向けの DE Rantau は、MDEC (マレーシア・デジタル経済公社) が窓口で、MM2H と決まりが違います (MDEC の FAQ Version 10.0、2026-08-28)。

	MM2H	DE Rantau
申請の出し方	MOTAC の免許を受けた事業者を通してだけ	MDEC のサイトでオンライン
却下への不服の申し立て	内務省の所管 (MOTAC の規約)	2026 年 8 月 1 日から受け付けない。条件を満たせば、改めて申請できる
申請の費用を払う時期	処理手数料・参加費などは条件付き承認のあと (申請の流れの図)	処理手数料 (本人 RM 1,080・扶養家族 1 人 RM 540。SST 8% 込み) は申請のときで、却下・取り消し・取り下げでも返金されない

MDEC は、書類が足りない・確かめられない・食い違う申請は却下されることがあり、申請しても承認は保証されず、代理人を含めて誰も承認を約束できないとしています。

MM2H が合わないときは、どのパスを見ますか

目的	見るとよいパス	主な条件 (公式)
海外の会社・お客様の仕事を続けながら住む	DE Rantau	年収 USD 24,000 以上 (IT・デジタルの職)・USD 60,000 以上 (それ以外)。最長 24 か月
マレーシアの会社 (自分の会社を含む) で働く	Employment Pass	2026 年 6 月 1 日以降の申請は、月の基本給 RM 5,000 以上から (製造業・製造関連サービスは RM 7,000 以上)
大学・大学院に通う	学生ビザ (Student Pass)	在学中は毎年更新
大きな資産があり、20 年住みたい	PVIP	定期預金 RM 1,000,000 と、月 RM 40,000 以上の収入の証明など
サラワク州に住む	Sarawak MM2H	パスは 10 年 (5 年 + 5 年)。就労・事業は原則できません (州の規則に、承認を受けた専門職の短時間の就労などの例外があります。条件はサラワク州の公式の資料で)

それぞれの条件は、MM2H と 5 つの代替ビザ、ビザの比べ方はマレーシア移住ガイドの «どのビザが合うか (3 つの問い)» にあります。自分の会社で働く場合の順番は、法人設立のページの «移住して起業» にあります。

Bangga に頼むと、何をしてもらえますか

申請書は MOTAC の認可を受けた提携のエージェントが提出し、Bangga は書類の準備・翻訳・認証・進行の管理をします。定期預金・住宅代金はご本人名義の口座へ。Bangga は資金を預かりません。

認可エージェントの免許の有無は、MM2H の公式サイトの «MM2H Agents» の一覧 (免許の番号と有効期間つき) で確かめられます。MM2H の申請のサポートの料金は、ご希望のティアやご家族の人数・書類の状況などをうかがってお見積りします (政府に払う費用と、翻訳・認証の実費は別です)。キャンセル・返金の決まりは、特定商取引法に基づく表記にまとめています。

よくあるご質問 (見える Q&A・5 問)

MM2H の申請が却下される理由は、何ですか？

MOTAC の公式の資料には、却下の理由の一覧は書かれていません。書かれているのは、書類がそろった申請だけを受け付けること、すべての申請が王立マレーシア警察のセキュリティの審査を受けること、事実と違う申告は入管法 56 条 (1)(f) の違反になること (RM 10,000 以下の罰金か 5 年以下の拘禁、またはその両方) などです (MOTAC 申請のチェックリスト、2025-01-27)。

却下されたら、もう一度申請できますか？

MOTAC の申請の流れの図では、却下は認可エージェントから申請者に知らされ、申請の最初の段階に戻ります。もう一度申請するまでの期間や回数の制限は、公式の資料に書かれていません。不服の申し立ては内務省の所管です (MOTAC の規約)。

自分で直接、MM2H を申請できますか？

新しい申請は、ご自身で直接は出せません。Tourism Industry Act 1992 にもとづいて MOTAC の免許を受けた事業者 (認可エージェント) を通して出します (MOTAC の規約)。免許の有無は、MM2H の公式サイトの «MM2H Agents» の一覧で確かめられます。

MM2H を取ったあとに、取り消されることはありますか？

あります。MOTAC の規約は、住宅の購入の条件 (ティアごとの下限額以上を買って持つ・10 年は売れない) を守れないと、パスは取り消されると書いています。Platinum・Gold・Silver の住宅の購入は、パスの発行 (エンドースメント) のあと 1 年以内に済ませます。定期預金を住宅の購入に引き出せるのは、購入がパスの発行の前 2 年以内 (SEZ/SFZ は 6 か月以内) の場合です (MOTAC のお知らせ、2025-05-28)。

MM2H を取れば、日本の税金はかからなくなりますか？

MM2H を取っただけでは決まりません。日本の居住者かどうかは、国内に住所 (生活の本拠) があるかで判定され、外国に 183 日以上いても日本の居住者になる場合があります (国税庁タックスアンサー No.2012)。個別の判断は、提携の税理士にご確認ください。

この記事は制度の概要をご案内するものです。MM2H の可否は、マレーシア政府 (MOTAC・入国管理局) が判断します。当社は税務代理・税務相談を行う事業者ではありません。日本の税は、提携の税理士にご確認ください。記載は 2026 年 10 月時点で確認した内容で、制度は予告なく変わることがあります。